SOBRADO COM EXCELENTE PREÇO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!! Localizado em uma região residencial tranquila e com fácil acesso aos principais comércios da região, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem procura uma casa com excelente estrutura e grande potencial de valorização. Situado a aproximadamente 200 metros da Avenida Cupecê, o imóvel está em uma localização estratégica, próximo à altura da Igreja Universal da Avenida Cupecê e do Mercado Extra da Rua Baquirivu, facilitando o acesso a mercados, farmácias, escolas, transporte público e diversos serviços do dia a dia. A casa conta com 2 dormitórios, sala bem distribuída, cozinha com bom espaço interno, banheiro social e área de serviço independente. Nos fundos, o imóvel possui uma edícula, trazendo um espaço adicional que pode ser utilizado como depósito, escritório, área de apoio ou até mesmo para futuras ampliações conforme a necessidade da família. Outro diferencial importante é a vaga de garagem coberta, oferecendo mais praticidade e segurança no dia a dia. A localização em uma rua mais tranquila, próxima a uma rua sem saída, proporciona menos movimentação de veículos e mais conforto para quem busca um ambiente residencial mais reservado. O imóvel também se destaca pela excelente margem para reforma e modernização, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja personalizar a casa do seu jeito quanto para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região consolidada e com forte procura. Aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização do seu projeto de compra. Entre em contato com a equipe da Albuquerque & Claro Imóveis para mais informações, condições de financiamento e disponibilidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.